Τον Σεπτέμβριο του 2016, ένας Λιβανέζος επιχειρηματίας που εκπροσωπούσε εταιρεία με σκοπό την κατασκευή ενός πολυτελούς τουριστικού θέρετρου στον Κόλπο του Λαλζιτ, δέχθηκε επίθεση με ρόπαλο του μπέιζμπολ. Η επίθεση σημειώθηκε καθώς το σχέδιο που εκπροσωπούσε αντιμετώπιζε ήδη σοβαρές τοπικές αντιστάσεις.
Για σχεδόν εννέα χρόνια, επιχειρηματικοί κύκλοι από αραβικές χώρες προσπαθούσαν να προωθήσουν ένα φιλόδοξο έργο αξίας 216 εκατομμυρίων ευρώ στην περιοχή. Παρότι διέθεταν πολιτικές συστάσεις και διεθνή κεφάλαια, συνάντησαν από την αρχή εμπόδια από τοπικά συμφέροντα και δεν κατάφεραν να εξασφαλίσουν τις απαραίτητες άδειες για την έναρξη του έργου.
Την ίδια περίοδο, άλλες εταιρείες με εγχώρια συμφέροντα προχωρούσαν κανονικά στην ανέγερση χιλιάδων κατοικιών, ξενοδοχείων και παραλιακών εγκαταστάσεων σε όμορες εκτάσεις του Κόλπου του Λαλζίτ, μετατρέποντας δασικές περιοχές σε παραθεριστικούς οικισμούς.
Το 2021, μετά από πολυετείς άκαρπες προσπάθειες, οι ξένοι επενδυτές αποφάσισαν να πωλήσουν ποσοστά της εταιρείας τους σε εγχώριες επιχειρηματικές ομάδες. Οι συναλλαγές αφορούσαν εταιρείες που σχετίζονται με άτομα με ισχυρή παρουσία στην αλβανική οικονομία και πολιτική.
Με την πάροδο του χρόνου, οι νέοι μέτοχοι απέκτησαν την πλειοψηφία των μετοχών της εταιρείας που είχε συσταθεί για την ανάπτυξη του έργου. Μέχρι τότε, οι αρχικοί επενδυτές από το εξωτερικό, παρά την επιμονή τους, δεν είχαν κατορθώσει να εξασφαλίσουν καμία άδεια.
Στις 18 Ιουλίου 2022, ολοκληρώθηκαν όλες οι σχετικές μεταβιβάσεις μετοχών και την ίδια ημέρα, η αρμόδια κυβερνητική επιτροπή αναγνώρισε την εταιρεία ως «στρατηγικό επενδυτή» για το έργο των 216 εκατομμυρίων ευρώ.
Αν και στα επίσημα έγγραφα η εταιρεία αναφερόταν ως «ξένος επενδυτής», η πλειοψηφία των μετοχών ανήκε πλέον σε αλβανικά συμφέροντα. Το έργο χαρακτηρίστηκε ως τουριστικό, με πρόβλεψη για δημιουργία 252 θέσεων εργασίας.
Το χρονικό σημείο αυτής της απόφασης εγείρει ερωτήματα: γιατί οι ξένοι επενδυτές εμποδίστηκαν επί χρόνια και δεν έλαβαν ποτέ έγκριση; Τι άλλαξε όταν πέρασαν οι μετοχές στην κατοχή εγχώριων επιχειρηματιών;
Από το συνολικό έργο, οι αρχικοί μέτοχοι από τις αραβικές χώρες κατέληξαν να διατηρούν μόλις το 30% της εταιρείας. Μετά την αναγνώριση της στρατηγικής ιδιότητας, ακολούθησαν επιπλέον μεταβιβάσεις μετοχών μεταξύ των Αλβανών μετόχων, αλλά και επαναγορά ποσοστών από ορισμένους που προηγουμένως είχαν αποχωρήσει από πολιτικές θέσεις.
Το 2025, το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας ενέκρινε επίσημα την έκδοση άδειας για το έργο, που φέρει την ονομασία “Lalzi Bay Resort”, ένα σύνθετο τουριστικό και οικιστικό συγκρότημα στην παράκτια περιοχή του Δυρραχίου.
Η επένδυση καλύπτει συνολικά 145.400 τετραγωνικά μέτρα που ανήκουν στην εταιρεία, 92.225 τετραγωνικά μέτρα κρατικής έκτασης και 81.000 τετραγωνικά μέτρα παραλίας. Από αυτά, προβλέπεται η αφαίρεση 60.000 τετραγωνικών μέτρων από το ταμείο δασών και βοσκοτόπων, με 15.800 τετραγωνικά μέτρα να είναι δημόσια περιουσία και τα υπόλοιπα 44.200 να αποτελούν ιδιοκτησία της εταιρείας.
Τα επίσημα έγγραφα αναφέρουν επίσης ότι από το 2011, με σχετική συμφωνία μεταξύ της Διεύθυνσης Δασών Δυρραχίου και της εταιρείας, είχε παραχωρηθεί προς χρήση δασική έκταση 28,000 στρεμμάτων για την εξυπηρέτηση του έργου και τη δημιουργία οδών πρόσβασης.
Παρά τις αρχικές προσδοκίες για μια διεθνή επένδυση, το έργο κατέληξε υπό πλήρη έλεγχο εγχώριων συμφερόντων, με τους αρχικούς επενδυτές να έχουν μείνει στο περιθώριο, μετά από χρόνια πιέσεων, επιθέσεων και διοικητικών εμποδίων.