Στην Αλβανία, η καθυστέρηση της διαδικασίας επανεκτίμησης των ακινήτων αποτέλεσε έναν από τους βασικούς λόγους για την αύξηση των τιμών κατοικιών κατά 44,5% στο δεύτερο εξάμηνο του 2024. Αυτή η αύξηση είχε αλυσιδωτές επιπτώσεις, οδηγώντας σε σημαντική άνοδο και στις τιμές των ενοικίων.
Σύμφωνα με τον Εκτελεστικό Διευθυντή της Αλβανικής Ένωσης Ακίνητης Περιουσίας (NAREA), πολλοί ιδιοκτήτες προτίμησαν να μην διαθέσουν προς πώληση τα ακίνητά τους, εν αναμονή της νέας διαδικασίας επανεκτίμησης. Αυτό περιόρισε την προσφορά στην αγορά, συμβάλλοντας στην άνοδο των τιμών.
Επιπλέον, η αυξανόμενη χρήση της πλατφόρμας AirBnb έχει επηρεάσει την αύξηση των ενοικίων, καθώς ολοένα και περισσότερα διαμερίσματα ενοικιάζονται βραχυχρόνια αντί για μακροχρόνια μισθώσεις.
Όσον αφορά τη μείωση της ζήτησης ακινήτων από αλλοδαπούς κατοίκους, οφείλεται κυρίως στην έλλειψη απαραίτητων εγγράφων – ιδιαίτερα στην απουσία τίτλων ιδιοκτησίας για νεόδμητα ακίνητα.