Η κυβέρνηση της Αλβανίας ξεκινάει την εφαρμογή της πρωτοβουλίας «Πακέτο των Βουνών» – ενός νέου νόμου που τέθηκε πρόσφατα σε ισχύ μετά τη δημοσίευσή του στην εφημερίδα της αλβανικής κυβέρνησης και έχει ως στόχο την οικονομική ανάπτυξη των ορεινών, αγροτικών περιοχών της χώρας. Επόμενο βήμα της διαδικασίας είναι οι δήμοι, οι οποίοι καλούνται να εντοπίσουν και να καταγράψουν περιοχές που θεωρούν κατάλληλες για ανάπτυξη. Στη συνέχεια θα καταθέσουν σχετική πρόταση στο Υπουργικό Συμβούλιο, το οποίο θα αποφασίσει ποιες θα ενταχθούν στο πρόγραμμα βάσει των δυνατοτήτων τους. Οι επενδυτές που θα επιλέξουν να δραστηριοποιηθούν στο πλαίσιο αυτής της πρωτοβουλίας θα επωφεληθούν από πιο απλές διαδικασίες για την κατοχύρωση της ιδιοκτησίας της γης τους, ακόμη και αν δεν διαθέτουν πλήρη τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ για τους πρώτους 500 επενδυτές προβλέπεται πρόσθετο φορολογικό κίνητρο.
Σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο που εκδόθηκε, καθορίζονται αναλυτικοί κανόνες για την τεκμηρίωση και τη διαδικασία κήρυξης περιοχών ως ζωνών προτεραιότητας για οικονομική ανάπτυξη. Οι δήμαρχοι θα πρέπει εντός 10 ημερών από την έναρξη ισχύος της εγκυκλίου να συστήσουν ομάδες εργασίας, οι οποίες θα εντοπίσουν και θα χαρτογραφήσουν περιοχές που πληρούν τα κριτήρια. Οι ομάδες θα συλλέξουν και θα αξιολογήσουν αιτήματα εκδήλωσης αρχικού επενδυτικού ενδιαφέροντος, που κατατίθενται στην ειδική ψηφιακή πλατφόρμα της πρωτοβουλίας.
Παράλληλα θα πραγματοποιηθεί συνεργασία με την αρμόδια τοπική διεύθυνση της Κρατικής Υπηρεσίας Κτηματολογίου για την επιβεβαίωση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των εκτάσεων που θα χαρακτηριστούν ως ζώνες ανάπτυξης, ώστε να αποκλειστούν περιοχές που βρίσκονται σε διαμάχη μεταξύ δήμων ή επιβαρύνονται από δικαιώματα τρίτων. Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών, ο δήμαρχος θα καταθέσει πρόταση στον αρμόδιο Υπουργό για την κήρυξη της περιοχής ως ζώνης ανάπτυξης. Στην πρόταση θα περιλαμβάνεται συνοπτική έκθεση των διαδικασιών που ακολουθήθηκαν, ο χάρτης της περιοχής και ανάλυση των προσδοκώμενων επιπτώσεων στην οικονομική, τουριστική ή βιομηχανική της ανάπτυξη.
Η αλβανική κυβέρνηση διευκρίνισε ότι το νέο νομικό πλαίσιο δεν επιλύει ζητήματα ιδιοκτησίας, τα οποία ρυθμίζονται από άλλη νομοθεσία, αλλά επιδιώκει να διευκολύνει την έκδοση αδειών και την υλοποίηση συγκεκριμένων έργων για όσους κατέχουν εκτάσεις στις επιλεγμένες ζώνες. Εάν το έργο εγκριθεί μετά τους απαραίτητους ελέγχους των αρμόδιων φορέων, οι επενδυτές θα μπορούν να αποκτήσουν και το σχετικό πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Για τους πρώτους 500 επενδυτές του Πακέτου των Βουνών προβλέπεται επιπλέον φορολογικό κίνητρο, λεπτομέρειες του οποίου θα προσδιοριστούν από τις κανονιστικές πράξεις που θα εκδοθούν σύντομα.
Για να κηρυχθεί μια περιοχή ως ζώνη προτεραιότητας ανάπτυξης, πρέπει να τεκμηριωθεί το οικονομικό, βιομηχανικό ή τουριστικό της δυναμικό. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα πρέπει να πληρούν κριτήρια, όπως συνεχής κατοχή της ακίνητης κρατικής περιουσίας για τουλάχιστον 10 χρόνια, χρησιμοποιώντας την ως να ήταν ιδιοκτήτες της. Το ακίνητο να ανήκει στο κράτος και να μην είναι δημόσια περιουσία που δεν επιδέχεται απαλλοτρίωση, να μην επιβαρύνεται από δικαιώματα τρίτων, να μην χρησιμοποιείται για τις ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων, και να μην έχει εκδοθεί απόφαση για επιστροφή ή φυσική αποζημίωση πρώην ιδιοκτητών.