Η συνεχιζόμενη συρρίκνωση του πληθυσμού και η ραγδαία γήρανσή του προκαλούν έντονο προβληματισμό στην Αλβανία, ιδίως ως προς τις επιπτώσεις τους στους κλάδους των κατασκευών και της τραπεζικής. Παρά τη σταδιακή μείωση των κατοίκων — ακόμα και στην πόλη των Τιράνων — οι οικοδομικές άδειες συνεχίζουν να εκδίδονται με ρυθμούς-ρεκόρ, γεγονός που εγείρει ερωτήματα για τη βιωσιμότητα αυτής της τάσης.
Σύμφωνα με στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας της Αλβανίας (INSTAT), για πρώτη φορά εδώ και χρόνια καταγράφηκε πτώση του πληθυσμού στην πρωτεύουσα, σε αντίθεση με το παρελθόν, όταν αυτή αυξανόταν λόγω της εσωτερικής μετανάστευσης. Παράλληλα, δεδομένα της Eurostat επιβεβαιώνουν ότι ο πληθυσμός της χώρας γερνάει με ανησυχητικό ρυθμό, γεγονός που περιορίζει τη δυνατότητα των νέων να χτίσουν το μέλλον τους στην πατρίδα τους. Η Αλβανία γίνεται όλο και λιγότερο ελκυστικός τόπος για τη νέα γενιά, με αποτέλεσμα την επιδείνωση των δημογραφικών δεικτών.
Στον κατασκευαστικό τομέα, το παράδοξο είναι ξεκάθαρο: τη στιγμή που ο πληθυσμός μειώνεται, οι οικοδομικές άδειες καταγράφουν εκρηκτική άνοδο. Μόνο πέρυσι, στα Τίρανα δόθηκαν άδειες κατασκευής για πάνω από 8 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, αριθμός που αντιστοιχεί περίπου σε 10.000 νέα διαμερίσματα ετησίως.
Αυτές οι εξελίξεις θέτουν το τραπεζικό σύστημα της χώρας μπροστά σε σημαντικές προκλήσεις. Οι τράπεζες, ως θεμελιώδεις πυλώνες της οικονομίας, ακολουθούν αυστηρούς εσωτερικούς κανόνες και διαδικασίες αξιολόγησης, ενώ η Κεντρική Τράπεζα της Αλβανίας εντείνει τους ελέγχους της για να διασφαλίσει τη σταθερότητα του κλάδου. Στόχος της είναι να θωρακίσει το χρηματοπιστωτικό σύστημα απέναντι στους κινδύνους που γεννούν οι έντονες δημογραφικές αλλαγές και η ανεξέλεγκτη οικοδομική ανάπτυξη.