Οι δήμοι της Αλβανίας δεν θα έχουν πλέον το δικαίωμα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες για κτίρια που ξεπερνούν τους έξι ορόφους. Με πρόσφατη τροποποίηση του κανονισμού για την ανάπτυξη της επικράτειας, η κυβέρνηση της Αλβανίας περιόρισε ακόμη περισσότερο τις εξουσίες της τοπικής αυτοδιοίκησης, μεταφέροντας τη σχετική αρμοδιότητα στο Εθνικό Συμβούλιο Εδαφικής και Υδατικής Ανάπτυξης, το οποίο τελεί υπό την προεδρία του πρωθυπουργού Έντι Ράμα.
Μέχρι σήμερα, σύμφωνα με την προηγούμενη νομοθεσία, οι τοπικές αρχές είχαν την αποκλειστική αρμοδιότητα για την έγκριση οικοδομικών αδειών έως και 14 ορόφους. Με την πρόσφατη απόφαση της κυβέρνησης, οι δήμοι μπορούν πλέον να εγκρίνουν μόνο άδειες για μεμονωμένα κτίρια έως έξι ορόφους.
Όπως αναφέρεται στην κυβερνητική απόφαση:
«Το Εθνικό Συμβούλιο Εδαφικής και Υδατικής Ανάπτυξης είναι το αρμόδιο όργανο για την έγκριση αδειών κατασκευής για έργα υποδομής ή/και οικοδομές, ανεξαρτήτως των όρων και κριτηρίων ανάπτυξης, όταν αυτά βρίσκονται εντός της παράκτιας ζώνης, καθώς και για κάθε οικοδομή άνω των έξι ορόφων που ανεγείρεται εκτός αυτής της ζώνης.»
Ουσιαστικά, η αλλαγή αυτή αφαιρεί από τους δήμους το δικαίωμα να εγκρίνουν οποιοδήποτε πολυώροφο κτίσμα εντός των αστικών περιοχών, περιορίζοντάς τους μόνο στην έκδοση αδειών για ατομικές κατοικίες. Με τον τρόπο αυτό, η λήψη αποφάσεων συγκεντρώνεται πλέον πλήρως στα χέρια του πρωθυπουργού.
Αξιοσημείωτο είναι πως η νέα ρύθμιση δεν αφορά μόνο τις μελλοντικές αιτήσεις, αλλά επεκτείνεται και σε εκείνες που βρίσκονται ήδη υπό εξέταση. Ακόμη και σε αυτές τις περιπτώσεις, οι τοπικές αρχές θα χρειάζονται την έγκριση του Εθνικού Συμβουλίου.
Συγκεκριμένα, το κυβερνητικό έγγραφο ορίζει:
«Για όλες τις αιτήσεις οικοδομικών αδειών, για τις οποίες έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο πριν από την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης, η διαδικασία θα συνεχιστεί από τις τοπικές αρχές χωροταξικής ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση ότι θα εξασφαλίσουν τη σύμφωνη γνώμη της τεχνικής γραμματείας του Εθνικού Συμβουλίου Εδαφικής και Υδατικής Ανάπτυξης.»