Τα τελευταία χρόνια, η Αλβανία έχει αναδειχθεί σε ελκυστικό προορισμό για την αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές, κυρίως κατά μήκος των παραθαλάσσιων περιοχών. Οι τιμές των ακινήτων εκεί παραμένουν χαμηλότερες συγκριτικά με άλλες χώρες των Δυτικών Βαλκανίων, όπως η Κροατία ή το Μαυροβούνιο.
Μόνο το 2024, οι ξένοι επενδυτές αγόρασαν ακίνητα συνολικής αξίας περίπου 380 εκατομμυρίων ευρώ. Από το 2021 – όταν ξεκίνησε έντονα το ενδιαφέρον για την αλβανική ακτογραμμή – έως τον Μάρτιο του 2025, οι ξένοι έχουν δαπανήσει συνολικά περίπου 1,3 δισεκατομμύρια ευρώ για την απόκτηση ακινήτων στη χώρα, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Αλβανίας. Οι ροές αυτές καταγράφονται ως άμεσες ξένες επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
Η σημασία αυτών των επενδύσεων έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Ενώ το 2014 οι αγορές ακινήτων από ξένους αποτελούσαν μόλις το 5,7% του συνόλου των άμεσων ξένων επενδύσεων, το ποσοστό αυτό ανήλθε σε 24% το 2024.
Το υψηλότερο ποσοστό καταγράφηκε το πρώτο τρίμηνο του 2025, όπου οι αγορές κατοικιών από αλλοδαπούς ανήλθαν σχεδόν στο 29% των συνολικών ξένων επενδύσεων στη χώρα. Συνολικά, οι άμεσες ξένες επενδύσεις στο ίδιο τρίμηνο ανήλθαν στα 362 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 2,3%.